桃園市八德區介壽路一段16巷85號3F/15F
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 12.2 萬/坪 × 53.5 坪
權狀坪數53.5 坪
主建物36.97 坪
公設比19%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 53.5 坪
└ 主建物 36.97 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪53.5 坪
土地坐落 力行段 31 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
介壽路一段中位 15.4
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比介壽路一段中位 低 21%比八德區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。