桃園市蘆竹區奉化路23之5號6F/8F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 25.7 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物20.35 坪
公設比26%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 河底段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 20.1
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 28%比奉化路中位 高 19%比蘆竹區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+24%
2026 年推估1,056 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。