桃園市大園區高鐵南路一段50號8F/22F
2014-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 953 萬 29.6 萬/坪 × 39.31 坪
權狀坪數39.31 坪
主建物16.1 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.31 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 23.21 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪39.31 坪
土地坐落 青山段 265 地號
價格拆解
成交總價953 萬
其中車位−111 萬
扣車位後房價842 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 35.1
高鐵南路一段中位 31.9
大園區 2014 年中位 22.4
比本棟中位 低 16%比高鐵南路一段中位 低 7%比大園區 2014 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,236 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（111 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。