桃園市桃園區水汴二路29號2F/8F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 14.3 萬/坪 × 58.66 坪
權狀坪數58.66 坪
主建物45.72 坪
公設比15.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.66 坪
└ 主建物 45.72 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪58.66 坪
土地坐落 有恒段 35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 16.7
水汴二路中位 13.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 14%比水汴二路中位 高 7%比桃園區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交838 萬
+35%
2026 年推估1,129 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。