桃園市蘆竹區光復路146號6F/12F
2026-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 20.6 萬/坪 × 52.84 坪
權狀坪數52.84 坪
主建物28.67 坪
公設比39.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 52.84 坪
└ 主建物 28.67 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪52.84 坪
土地坐落 錦興段 547 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 18
光復路中位 38.5
蘆竹區 2026 年中位 30.6
比本棟中位 高 14%比光復路中位 低 46%比蘆竹區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。