桃園市中壢區光華二街2號4F/4F
2018-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12.8 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物38.28 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 38.28 坪
土地持分 14.08 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 大華段 1084 地號（共 20 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
光華二街中位 12.8
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比光華二街中位 高 0%比中壢區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交490 萬
+57%
2026 年推估769 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。