桃園市中壢區龍慈路239巷46號10F/19F
2012-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 472 萬 22.6 萬/坪 × 20.93 坪
權狀坪數20.93 坪
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 20.93 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪20.93 坪
土地坐落 中寮段 872 地號
價格拆解
成交總價472 萬
扣車位後房價472 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 14.3
龍慈路中位 23.7
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 高 58%比龍慈路中位 低 5%比中壢區 2012 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-20 18F/19F 3房2廳1衛 · 43.98 坪 18.2 萬/坪總 800 萬 2021-08-02 13F/19F 3房2廳1衛 · 43.98 坪 15 萬/坪總 660 萬 2021-04-11 7F/19F 3房2廳1衛 · 43.98 坪 15.4 萬/坪總 677 萬 2021-02-01 10F/19F 3房2廳1衛 · 43.98 坪 14.4 萬/坪總 635 萬 2020-01-22 7F/19F 3房2廳1衛 · 43.98 坪 12.3 萬/坪總 540 萬 2020-01-18 14F/19F 3房2廳1衛 · 43.98 坪 12.5 萬/坪總 550 萬 2019-09-12 9F/19F 2房2廳1衛 · 43.98 坪 11.8 萬/坪總 520 萬 2019-03-04 16F/19F 3房2廳1衛 · 31.47 坪 14.9 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。