桃園市龍潭區民強街29號5F/10F
2012-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.5 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物15.41 坪
公設比45.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 民有段 1120 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 14.6
民強街中位 12.4
龍潭區 2012 年中位 8.8
比本棟中位 低 42%比民強街中位 低 31%比龍潭區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-11 10F/10F 2房1廳1衛 · 35.02 坪 15.7 萬/坪總 550 萬 2026-07-05 9F/10F 2房1廳1衛 · 46.3 坪 15.1 萬/坪總 700 萬 2025-11-22 9F/10F 2房1廳1衛 · 46.3 坪 10.3 萬/坪總 478 萬 2025-11-20 2F/10F 3房2廳1衛 · 34.25 坪 20.6 萬/坪總 510 萬 2024-08-13 7F/10F 1房1廳1衛 · 23.28 坪 19.3 萬/坪總 450 萬 2024-04-14 2F/10F 2房1廳1衛 · 23.98 坪 17.5 萬/坪總 420 萬 2024-04-10 3F/10F 2房1廳1衛 · 23.98 坪 17.9 萬/坪總 430 萬 2023-10-22 7F/10F 1房1廳1衛 · 34.54 坪 16.9 萬/坪總 582 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。