桃園市蘆竹區山鼻二路161號1F/11F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 45.1 萬/坪 × 50.53 坪
權狀坪數50.53 坪
主建物22.99 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.53 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 27.54 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪50.53 坪
土地坐落 新鼻段 323 地號
價格拆解
成交總價2,040 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 36.1
山鼻二路中位 34
蘆竹區 2024 年中位 33.4
比本棟中位 高 25%比山鼻二路中位 高 33%比蘆竹區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,040 萬
-6%
2026 年推估1,915 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 10F/11F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 41.7 萬/坪總 1,720 萬 2024-09-15 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 42.9 萬/坪總 1,785 萬 2024-08-25 8F/11F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 42.6 萬/坪總 1,754 萬 2024-06-30 11F/11F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 38.9 萬/坪總 1,634 萬 2024-06-02 7F/11F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 35.6 萬/坪總 1,503 萬 2024-06-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 35.4 萬/坪總 1,495 萬 2024-06-01 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 36.1 萬/坪總 1,522 萬 2024-05-19 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 33.6 萬/坪總 1,427 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。