桃園市蘆竹區吉林路49號14F/14F
2019-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 865 萬 20.7 萬/坪 × 41.77 坪
權狀坪數41.77 坪
主建物23.02 坪
公設比37%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.77 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪41.77 坪
土地坐落 羊稠段 538 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價755 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22.2
吉林路中位 23.4
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 7%比吉林路中位 低 12%比蘆竹區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交865 萬
+47%
2026 年推估1,275 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 34.1 萬/坪總 1,421 萬 2022-11-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 16.8 萬/坪總 700 萬 2021-09-03 8F/14F 4房2廳2衛 · 50.51 坪 24.1 萬/坪總 1,218 萬 2020-11-08 14F/14F 4房2廳2衛 · 50.51 坪 22.2 萬/坪總 1,120 萬 2018-11-03 5F/14F 4房2廳2衛 · 43.63 坪 19.9 萬/坪總 870 萬 2018-06-02 10F/14F 4房2廳2衛 · 50.51 坪 21.1 萬/坪總 1,068 萬 2017-03-27 6F/14F 4房2廳2衛 · 50.51 坪 19.3 萬/坪總 975 萬 2012-10-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 18 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。