桃園市蘆竹區中山路36之6號9F/15F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 25.3 萬/坪 × 106 坪
權狀坪數106 坪
主建物53.06 坪
公設比42.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 106 坪
└ 主建物 53.06 坪
└ 公設等 52.94 坪
土地持分 14 坪
0 坪106 坪
土地坐落 羊稠段 21 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 23.6
中山路中位 20.2
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 7%比中山路中位 高 25%比蘆竹區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,680 萬
+48%
2026 年推估3,975 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-20 6F/15F 4房2廳3衛 · 106 坪 31.1 萬/坪總 3,300 萬 2018-11-25 5F/15F 4房2廳3衛 · 106 坪 23.6 萬/坪總 2,500 萬 2017-06-24 9F/15F 4房2廳3衛 · 106 坪 30.7 萬/坪總 3,250 萬 2016-09-11 10F/15F 4房2廳3衛 · 106 坪 23.5 萬/坪總 2,488 萬 2016-07-12 14F/15F 4房2廳3衛 · 106 坪 23 萬/坪總 2,440 萬 2015-08-04 3F/15F 4房2廳3衛 · 106 坪 20.1 萬/坪總 2,130 萬 2015-03-05 4F/15F 4房2廳3衛 · 106 坪 22.6 萬/坪總 2,400 萬 2013-08-28 7F/15F 4房2廳2衛 · 106 坪 23.6 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。