桃園市中壢區松仁路171號
2023-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,566 萬 35.5 萬/坪 × 44.16 坪
權狀坪數44.16 坪
主建物28.62 坪
公設比31.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.16 坪
└ 主建物 28.62 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪44.16 坪
土地坐落 雙嶺段 1481-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 16.9
松仁路中位 17.3
中壢區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 110%比松仁路中位 高 105%比中壢區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,566 萬
+1%
2026 年推估1,576 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,253 萬
每月月付46,935 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 24.1 萬/坪總 1,158 萬 2021-12-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-05-25 2F/13F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 20.6 萬/坪總 800 萬 2018-11-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 15.3 萬/坪總 738 萬 2017-02-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 18 萬/坪總 698 萬 2016-07-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 17.3 萬/坪總 795 萬 2014-09-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 16.2 萬/坪總 742 萬 2014-09-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 17.3 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。