桃園市楊梅區青山二街354號6F/6F
2015-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 302 萬 6.8 萬/坪 × 44.7 坪
權狀坪數44.7 坪
主建物26.18 坪
公設比34.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.7 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪44.7 坪
土地坐落 幼獅段 1232 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價302 萬
扣車位後房價302 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 7.7
青山二街中位 8.1
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 12%比青山二街中位 低 16%比楊梅區 2015 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,051 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。