桃園市八德區和平路31號4F/12F
2017-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 22.1 萬/坪 × 37.37 坪
權狀坪數37.37 坪
主建物14.91 坪
公設比53.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.37 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪37.37 坪
土地坐落 大忠段 982 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價580 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 26.7
和平路中位 19.7
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 17%比和平路中位 高 12%比八德區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-12 11F/12F 2房2廳1衛 · 26.23 坪 32.4 萬/坪總 850 萬 2023-03-31 4F/12F 2房1廳1衛 · 37.37 坪 25.4 萬/坪總 950 萬 2021-06-19 8F/12F 2房2廳1衛 · 26.23 坪 27.5 萬/坪總 720 萬 2019-01-20 0房0廳2衛 · 114.74 坪 37.9 萬/坪總 3,800 萬 2017-08-21 10F/12F 2房2廳1衛 · 26.23 坪 26.2 萬/坪總 688 萬 2017-08-01 9F/12F 2房2廳1衛 · 26.23 坪 26.7 萬/坪總 700 萬 2017-08-01 11F/12F 2房2廳1衛 · 26.23 坪 29.7 萬/坪總 780 萬 2017-05-20 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.37 坪 24.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。