桃園市蘆竹區中山路97號6F/16F
2023-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 23.6 萬/坪 × 52.55 坪
權狀坪數52.55 坪
主建物33.76 坪
公設比27.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.55 坪
└ 主建物 33.76 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪52.55 坪
土地坐落 五福段 567 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 19.1
中山路中位 20.2
蘆竹區 2023 年中位 31.6
比本棟中位 高 24%比中山路中位 高 17%比蘆竹區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,240 萬
+0%
2026 年推估1,240 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-23 9F/16F 4房2廳2衛 · 52.55 坪 22.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-03-29 11F/16F 4房2廳2衛 · 41.9 坪 22.9 萬/坪總 958 萬 2017-10-15 3F/16F 4房2廳2衛 · 42.23 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2017-01-03 11F/16F 4房2廳2衛 · 41.9 坪 16.7 萬/坪總 700 萬 2016-06-20 9F/16F 4房2廳2衛 · 52.55 坪 18.1 萬/坪總 950 萬 2014-12-03 11F/16F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 15.4 萬/坪總 645 萬 2014-03-31 9F/16F 4房2廳2衛 · 52.55 坪 16.9 萬/坪總 890 萬 2014-01-25 11F/16F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 19.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。