桃園市八德區仁德一路73號11F/13F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 27.9 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物17.21 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 17.21 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 福興段 779 地號
價格拆解
成交總價995 萬
扣車位後房價995 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 18.2
仁德一路中位 18.1
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 53%比仁德一路中位 高 54%比八德區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交995 萬
+2%
2026 年推估1,012 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。