桃園市蘆竹區大福路226號14F/20F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 31.7 萬/坪 × 51.49 坪
權狀坪數51.49 坪
主建物24.23 坪
公設比44.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.49 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 27.26 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪51.49 坪
土地坐落 大新段 180 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 20.9
大福路中位 20.4
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 52%比大福路中位 高 55%比蘆竹區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,630 萬
-5%
2026 年推估1,543 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建、陽台窗戶增建
同址其他成交（8 筆）
2023-10-15 5F/20F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 28.5 萬/坪總 1,491 萬 2019-04-09 12F/20F 3房2廳2衛 · 61.1 坪 19.6 萬/坪總 1,200 萬 2018-09-08 17F/20F 3房2廳2衛 · 52.02 坪 20 萬/坪總 1,040 萬 2018-07-24 6F/20F 3房2廳2衛 · 52.02 坪 19.6 萬/坪總 1,018 萬 2018-06-05 18F/20F 3房2廳2衛 · 61.63 坪 18.8 萬/坪總 1,160 萬 2018-04-09 11F/20F 3房2廳2衛 · 52.02 坪 20.4 萬/坪總 1,016 萬 2018-03-18 20F/20F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 22.2 萬/坪總 1,058 萬 2018-02-24 17F/20F 3房2廳2衛 · 52.02 坪 20.5 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。