桃園市中壢區南園二路291號12F/12F
2025-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 30.1 萬/坪 × 54.37 坪
權狀坪數54.37 坪
主建物28.73 坪
公設比29.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 54.37 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪54.37 坪
土地坐落 培英段 19 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,638 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 17.3
南園二路中位 18.5
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 74%比南園二路中位 高 63%比中壢區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,638 萬
-1%
2026 年推估1,623 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 26.3 萬/坪總 1,450 萬 2021-04-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 20.5 萬/坪總 1,150 萬 2020-02-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 20.2 萬/坪總 1,070 萬 2018-11-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 19.2 萬/坪總 1,075 萬 2016-04-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 21.4 萬/坪總 1,180 萬 2015-09-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 18.9 萬/坪總 1,039 萬 2015-01-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 20 萬/坪總 1,100 萬 2012-11-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 17.3 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。