桃園市大溪區金城路89號7F/8F
2017-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 728 萬 17.9 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物21.2 坪
公設比25%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 20.84 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1568 地號
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價618 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19.1
金城路中位 17.9
大溪區 2017 年中位 14.3
比本棟中位 低 6%比金城路中位 高 0%比大溪區 2017 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。