桃園市八德區介壽路二段1438號2F/12F
2015-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 20.5 萬/坪 × 43.25 坪
權狀坪數43.25 坪
主建物19.65 坪
公設比45.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.25 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪43.25 坪
土地坐落 八塊段 1227 地號
價格拆解
成交總價806 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價686 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 19.7
介壽路二段中位 17.5
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 4%比介壽路二段中位 高 17%比八德區 2015 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。