桃園市八德區介壽路二段1438號7F/12F
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 23.8 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物19.65 坪
公設比29.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 八塊段 1227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 19.7
介壽路二段中位 17.3
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 21%比介壽路二段中位 高 38%比八德區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交795 萬
+13%
2026 年推估894 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-07-06 12F/12F 2房2廳1衛 · 43.91 坪 18.7 萬/坪總 820 萬 2021-05-16 11F/12F 2房2廳1衛 · 43.91 坪 18.3 萬/坪總 805 萬 2021-05-04 10F/12F 2房2廳1衛 · 43.91 坪 17.1 萬/坪總 750 萬 2015-09-30 8F/12F 3房2廳1衛 · 43.91 坪 20 萬/坪總 795 萬 2015-09-30 6F/12F 3房2廳1衛 · 43.91 坪 19.7 萬/坪總 785 萬 2015-09-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 20.5 萬/坪總 806 萬 2015-09-21 5F/12F 3房1廳1衛 · 43.91 坪 20.3 萬/坪總 799 萬 2015-09-21 3F/12F 3房2廳1衛 · 43.25 坪 20.3 萬/坪總 799 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。