桃園市八德區富榮街36巷45號
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 35.1 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物35.24 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 35.24 坪
└ 公設等 1.84 坪
土地持分 29.98 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 大發段 522 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 23.4
富榮街中位 23.5
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 50%比富榮街中位 高 49%比八德區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+29%
2026 年推估1,679 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。