桃園市蘆竹區福祿一街206號2F/11F
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 20.3 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物18.25 坪
公設比48.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 五福段 55 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.2
福祿一街中位 22.9
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比福祿一街中位 低 11%比蘆竹區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+24%
2026 年推估944 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-06-29 3F/11F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 21.9 萬/坪總 570 萬 2017-06-20 10F/11F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 20.2 萬/坪總 636 萬 2017-03-11 3F/11F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 20.2 萬/坪總 528 萬 2015-06-09 2F/11F 2房2廳1衛 · 37.41 坪 17.4 萬/坪總 650 萬 2013-07-09 11F/11F 2房2廳1衛 · 37.41 坪 17.1 萬/坪總 640 萬 2012-12-01 2F/11F 2房2廳1衛 · 37.41 坪 13.5 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。