桃園市龜山區文化二路34巷14弄22號7F/14F
2016-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 29 萬/坪 × 53.89 坪
權狀坪數53.89 坪
主建物24.64 坪
公設比41.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.89 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 29.25 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪53.89 坪
土地坐落 興華段 56-3 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 26.7
文化二路中位 30
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 高 9%比文化二路中位 低 3%比龜山區 2016 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。