桃園市蘆竹區南崁路二段147之32號
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 15.2 萬/坪 × 68.33 坪
權狀坪數68.33 坪
主建物52.8 坪
公設比8.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 68.33 坪
└ 主建物 52.8 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 22.3 坪
0 坪68.33 坪
土地坐落 水尾段 1805 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
南崁路二段中位 14.4
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比南崁路二段中位 高 6%比蘆竹區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,040 萬
+46%
2026 年推估1,520 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：住宅使用
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。