桃園市楊梅區中山北路一段494巷80號10F/15F
2026-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 12.8 萬/坪 × 17.91 坪
權狀坪數17.91 坪
主建物7.74 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 17.91 坪
└ 主建物 7.74 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪17.91 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 50 地號
價格拆解
成交總價230 萬
扣車位後房價230 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.2
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2026 年中位 22.1
比本棟中位 高 5%比中山北路一段中位 低 5%比楊梅區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：二等親間買賣
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 24.7 萬/坪總 900 萬 2021-09-24 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 16.7 萬/坪總 610 萬 2019-09-17 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 12 萬/坪總 430 萬 2019-09-09 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 12.6 萬/坪總 450 萬 2019-08-12 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 12.2 萬/坪總 435 萬 2019-08-12 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 12.6 萬/坪總 445 萬 2019-08-12 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.82 坪 12 萬/坪總 435 萬 2019-08-12 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.82 坪 12.2 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。