桃園市蘆竹區榮興路20號1F/11F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,601 萬 55 萬/坪 × 102.43 坪
權狀坪數102.43 坪
主建物32.48 坪
公設比39.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 102.43 坪
└ 主建物 32.48 坪
└ 公設等 69.95 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪102.43 坪
土地坐落 南新段 942 地號
價格拆解
成交總價3,601 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,241 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
榮興路中位 32.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比榮興路中位 高 71%比蘆竹區 2021 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,601 萬
+25%
2026 年推估4,501 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,593 萬
每月月付97,137 元
30 年總利息904 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。