桃園市桃園區大連一街63號4F/13F
2014-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 27.6 萬/坪 × 48.16 坪
權狀坪數48.16 坪
主建物23.83 坪
公設比42.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.16 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪48.16 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1721-302 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 26
大連一街中位 25
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 6%比大連一街中位 高 10%比桃園區 2014 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 27.7 萬/坪總 1,595 萬 2019-12-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 24.7 萬/坪總 1,080 萬 2017-05-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 21.4 萬/坪總 1,030 萬 2017-04-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 23 萬/坪總 1,031 萬 2016-01-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 23.4 萬/坪總 1,130 萬 2015-05-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 26.6 萬/坪總 1,135 萬 2015-05-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 26.4 萬/坪總 1,112 萬 2015-05-04 0房0廳0衛 · 67.19 坪 48.6 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。