桃園市蘆竹區南山路一段65號18F/20F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 21.8 萬/坪 × 33.49 坪
權狀坪數33.49 坪
主建物23.11 坪
公設比22.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.49 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪33.49 坪
土地坐落 六福段 813 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 14.8
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 47%比南山路一段中位 高 14%比蘆竹區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+6%
2026 年推估773 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-03-15 19F/20F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 22.4 萬/坪總 750 萬 2019-08-15 20F/20F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 16.7 萬/坪總 560 萬 2018-06-16 2F/20F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 12.8 萬/坪總 430 萬 2016-03-04 13F/20F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 14.8 萬/坪總 675 萬 2015-06-07 20F/20F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 14.6 萬/坪總 490 萬 2013-10-03 13F/20F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 13.3 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。