桃園市中壢區洽溪路217號9F/14F
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 30.1 萬/坪 × 38.42 坪
權狀坪數38.42 坪
主建物14.4 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.42 坪
└ 主建物 14.4 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪38.42 坪
土地坐落 青溪段 417 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價735 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 31
洽溪路中位 33
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比洽溪路中位 低 9%比中壢區 2018 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+57%
2026 年推估1,385 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：為尊重權利人隱私權主張，地政士同意不到現場勘查，由義務人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義務人自行提屬實。含裝潢30萬元。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。