桃園市蘆竹區興福街207之3號
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,086 萬 43.8 萬/坪 × 51.72 坪
權狀坪數51.72 坪
主建物27.83 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.72 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪51.72 坪
土地坐落 大新段 136 地號
價格拆解
成交總價2,086 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,921 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 52.2
興福街中位 18.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 16%比興福街中位 高 142%比蘆竹區 2021 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,086 萬
+27%
2026 年推估2,642 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,537 萬
每月月付57,575 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：因面積找補，總價減少，原總價20860000元，減少836元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。