桃園市蘆竹區忠孝西路35號15F/19F
2023-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 37.7 萬/坪 × 70.22 坪
權狀坪數70.22 坪
主建物30.79 坪
公設比51.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 70.22 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 39.43 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪70.22 坪
土地坐落 南新段 361 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 30.2
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 25%比忠孝西路中位 高 63%比蘆竹區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,650 萬
-1%
2026 年推估2,633 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-02-21 14F/19F 3房2廳2衛 · 71.01 坪 30.5 萬/坪總 1,930 萬 2020-02-01 15F/19F 3房2廳2衛 · 70.22 坪 30.2 萬/坪總 1,915 萬 2019-11-23 3F/19F 3房2廳2衛 · 60.47 坪 30.6 萬/坪總 1,743 萬 2019-08-24 18F/19F 3房2廳2衛 · 69.43 坪 31.4 萬/坪總 1,968 萬 2019-05-15 19F/19F 3房2廳2衛 · 61.1 坪 30.8 萬/坪總 1,765 萬 2019-05-15 4F/19F 3房2廳2衛 · 62.72 坪 28.5 萬/坪總 1,690 萬 2019-03-26 8F/19F 3房2廳2衛 · 60.32 坪 29.1 萬/坪總 1,658 萬 2019-02-26 7F/19F 3房2廳2衛 · 59.98 坪 32.4 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。