桃園市桃園區龍泉二街31號1F/19F
2015-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 26.6 萬/坪 × 28.49 坪
權狀坪數28.49 坪
主建物13.7 坪
公設比51.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.49 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪28.49 坪
土地坐落 龍祥段 1001 地號
價格拆解
成交總價686 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價536 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 17.8
龍泉二街中位 19.3
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 49%比龍泉二街中位 高 38%比桃園區 2015 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/19F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 1F/19F 0房0廳0衛 · 28.49 坪 43.2 萬/坪總 1,230 萬 2025-02-17 3F/19F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 29.6 萬/坪總 1,510 萬 2021-03-28 16F/19F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 18.5 萬/坪總 946 萬 2020-10-17 10F/19F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 19.4 萬/坪總 950 萬 2019-09-20 18F/19F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 17.6 萬/坪總 900 萬 2018-11-18 8F/19F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 16.1 萬/坪總 820 萬 2018-06-04 6F/19F 3房1廳2衛 · 51.06 坪 17.2 萬/坪總 880 萬 2017-12-20 13F/19F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 17.2 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。