桃園市中壢區文化二路241號3F/12F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 27.7 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物22.2 坪
公設比25.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪33.27 坪
土地坐落 復興段 2069 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 17.4
文化二路中位 19.5
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 59%比文化二路中位 高 42%比中壢區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+2%
2026 年推估934 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。