桃園市蘆竹區南山路二段12巷79號
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 73.5 萬/坪 × 163.35 坪
權狀坪數163.35 坪
主建物163.35 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 163.35 坪
└ 主建物 163.35 坪
土地持分 434.61 坪
0 坪434.61 坪
土地坐落 公埔段 574 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 73.5
南山路二段中位 26.3
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比南山路二段中位 高 179%比蘆竹區 2020 年中位 高 236%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交12,000 萬
+36%
2026 年推估16,378 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。