桃園市蘆竹區大興路367號9F/12F
2020-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 13 萬/坪 × 46.12 坪
權狀坪數46.12 坪
主建物22.39 坪
公設比46%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.12 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪46.12 坪
土地坐落 大興段 94 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 17.3
大興路中位 20.7
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 25%比大興路中位 低 37%比蘆竹區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+38%
2026 年推估830 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 26.5 萬/坪總 1,205 萬 2019-03-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 18.8 萬/坪總 775 萬 2016-05-18 3F/12F 3房1廳1衛 · 46.12 坪 17.3 萬/坪總 798 萬 2015-05-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 19.5 萬/坪總 898 萬 2014-05-11 7F/12F 3房2廳1衛 · 46.12 坪 18.4 萬/坪總 850 萬 2014-02-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 20.3 萬/坪總 845 萬 2014-01-02 10F/12F 3房2廳1衛 · 45.5 坪 18.2 萬/坪總 830 萬 2013-12-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 20 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。