桃園市中壢區西園路111之6號2F/10F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 7,800 萬 20.6 萬/坪 × 378.03 坪
權狀坪數378.03 坪
主建物184.48 坪
公設比39.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 378.03 坪
└ 主建物 184.48 坪
└ 公設等 193.55 坪
土地持分 70.11 坪
0 坪378.03 坪
土地坐落 中工段 589-1 地號
價格拆解
成交總價7,800 萬
扣車位後房價7,800 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 17.6
西園路中位 19.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 17%比西園路中位 高 8%比中壢區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,800 萬
+33%
2026 年推估10,378 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。