桃園市蘆竹區福祿一街37號4F/9F
2018-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 16.5 萬/坪 × 57.76 坪
權狀坪數57.76 坪
主建物34.66 坪
公設比18.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 57.76 坪
└ 主建物 34.66 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪57.76 坪
土地坐落 五福段 527 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 20.4
福祿一街中位 22.9
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 19%比福祿一街中位 低 28%比蘆竹區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+46%
2026 年推估1,389 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。