桃園市蘆竹區南順一街47號10F/10F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 21.2 萬/坪 × 55.61 坪
權狀坪數55.61 坪
主建物29.94 坪
公設比27.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.61 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 25.67 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪55.61 坪
土地坐落 河底段 204 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 18.9
南順一街中位 24.5
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 12%比南順一街中位 低 13%比蘆竹區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+25%
2026 年推估1,475 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-06-17 6F/7F 4房2廳2衛 · 56.15 坪 27.2 萬/坪總 1,528 萬 2022-07-05 3F/7F 4房2廳2衛 · 56.92 坪 23.7 萬/坪總 1,350 萬 2018-01-21 3F/10F 4房2廳2衛 · 55.61 坪 18 萬/坪總 1,000 萬 2014-09-11 2F/7F 4房2廳2衛 · 56.16 坪 18.9 萬/坪總 1,060 萬 2014-03-15 2F/7F 4房2廳2衛 · 56.16 坪 15.1 萬/坪總 850 萬 2013-05-17 3F/10F 3房2廳1衛 · 55.61 坪 18.6 萬/坪總 1,035 萬 2012-10-18 7F/7F 4房2廳2衛 · 65.17 坪 14 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。