桃園市桃園區大興西路三段210號6F/28F
2025-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,561 萬 48 萬/坪 × 124.58 坪
權狀坪數124.58 坪
主建物51.08 坪
公設比40%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 124.58 坪
└ 主建物 51.08 坪
└ 公設等 73.5 坪
土地持分 13.42 坪
0 坪124.58 坪
價格拆解
成交總價5,561 萬
其中車位−485 萬
扣車位後房價5,076 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 49.4
大興西路三段中位 44.7
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 低 3%比大興西路三段中位 高 7%比桃園區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,561 萬
+4%
2026 年推估5,776 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,015 萬
貸款（8 成）4,061 萬
每月月付152,134 元
30 年總利息1,416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（485 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。