桃園市桃園區大同西路70之1號
2020-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 20.4 萬/坪 × 46.67 坪
權狀坪數46.67 坪
主建物44.21 坪
公設比5.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 46.67 坪
└ 主建物 44.21 坪
└ 公設等 2.46 坪
土地持分 13.29 坪
0 坪46.67 坪
土地坐落 中路段 1704-17 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19
大同西路中位 18.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 7%比大同西路中位 高 9%比桃園區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+35%
2026 年推估1,280 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。