桃園市蘆竹區福祿一街227號7F/9F
2019-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 17.1 萬/坪 × 50.36 坪
權狀坪數50.36 坪
主建物27.68 坪
公設比17.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.36 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 22.68 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪50.36 坪
土地坐落 五福段 296 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.5
福祿一街中位 22.9
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 8%比福祿一街中位 低 25%比蘆竹區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+47%
2026 年推估1,267 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：由權利人及義務人提供現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。權利人不願登錄電話。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。