桃園市中壢區中山路465之34號2F/7F
2025-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 34 萬 6.4 萬/坪 × 5.3 坪
權狀坪數5.3 坪
主建物3.38 坪
公設比36.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 5.3 坪
└ 主建物 3.38 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 0.76 坪
0 坪5.3 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 182-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
中山路中位 19.6
中壢區 2025 年中位 30.9
比中山路中位 低 67%比中壢區 2025 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交34 萬
-1%
2026 年推估34 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 -0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）27 萬
每月月付1,019 元
30 年總利息9 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：市場攤位；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。