桃園市蘆竹區中興七街79號3F/14F
2025-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 29.4 萬/坪 × 17.95 坪
權狀坪數17.95 坪
主建物8.36 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 17.95 坪
└ 主建物 8.36 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪17.95 坪
土地坐落 大興段 122 地號
價格拆解
成交總價528 萬
扣車位後房價528 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 32.8
中興七街中位 32.2
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 低 10%比中興七街中位 低 9%比蘆竹區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交528 萬
+1%
2026 年推估531 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-16 9F/14F 2房2廳2衛 · 36.25 坪 33.5 萬/坪總 1,085 萬 2023-07-20 8F/14F 2房2廳2衛 · 36.25 坪 33.3 萬/坪總 1,090 萬 2023-07-18 6F/14F 2房2廳2衛 · 36.25 坪 32.9 萬/坪總 1,079 萬 2023-03-03 14F/14F 2房2廳2衛 · 36.25 坪 31.9 萬/坪總 1,041 萬 2023-02-23 3F/14F 2房2廳2衛 · 35.9 坪 31.8 萬/坪總 1,018 萬 2023-02-23 7F/14F 2房2廳2衛 · 36.25 坪 33.1 萬/坪總 1,075 萬 2023-02-01 10F/14F 2房2廳2衛 · 35.9 坪 34 萬/坪總 1,090 萬 2023-01-04 4F/14F 2房2廳2衛 · 36.25 坪 31.7 萬/坪總 1,036 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。