桃園市蘆竹區海湖東路28巷8號3F/4F
2024-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 12.6 萬/坪 × 14.26 坪
權狀坪數14.26 坪
主建物10.25 坪
公設比21.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 14.26 坪
└ 主建物 10.25 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪14.26 坪
土地坐落 海山段 1017 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 6.6
海湖東路中位 10.8
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 91%比海湖東路中位 高 17%比蘆竹區 2024 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交180 萬
-5%
2026 年推估172 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。