桃園市蘆竹區忠孝西路65號10F/12F
2025-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 31.5 萬/坪 × 87.27 坪
權狀坪數87.27 坪
主建物38.83 坪
公設比29.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 87.27 坪
└ 主建物 38.83 坪
└ 公設等 48.44 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪87.27 坪
土地坐落 河底段 435 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 23.2
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 36%比忠孝西路中位 高 36%比蘆竹區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,750 萬
+0%
2026 年推估2,750 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-23 12F/12F 2房2廳3衛 · 75.33 坪 33.5 萬/坪總 2,520 萬 2021-02-21 12F/12F 4房2廳3衛 · 75.33 坪 28.8 萬/坪總 2,170 萬 2020-12-09 3F/12F 4房2廳3衛 · 75.33 坪 23 萬/坪總 1,730 萬 2019-12-22 10F/12F 4房2廳2衛 · 87.27 坪 24.1 萬/坪總 2,100 萬 2019-06-02 4F/12F 4房2廳3衛 · 75.33 坪 23.4 萬/坪總 1,760 萬 2018-03-09 5F/12F 3房2廳3衛 · 75.33 坪 23.9 萬/坪總 1,800 萬 2018-01-23 11F/12F 4房2廳3衛 · 87.27 坪 29.3 萬/坪總 2,118 萬 2014-04-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 75.33 坪 25 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。