桃園市中壢區同慶路241號4F/14F
2017-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 445 萬 13.4 萬/坪 × 33.19 坪
權狀坪數33.19 坪
主建物16.36 坪
公設比39.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 33.19 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 16.83 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪33.19 坪
土地坐落 富台段 717 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.2
同慶路中位 13.5
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 2%比同慶路中位 低 1%比中壢區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物；權利人有兩人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。