桃園市八德區大興路98號5F/21F
2015-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 20 萬/坪 × 81.51 坪
權狀坪數81.51 坪
主建物35.82 坪
公設比49.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.51 坪
└ 主建物 35.82 坪
└ 公設等 45.69 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪81.51 坪
土地坐落 大興段 755 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.5
大興路中位 21.4
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 7%比大興路中位 低 7%比八德區 2015 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 3F/21F 4房2廳3衛 · 81.51 坪 32 萬/坪總 2,180 萬 2024-06-12 10F/21F 3房2廳3衛 · 82.21 坪 27.9 萬/坪總 2,292 萬 2021-04-23 13F/21F 3房2廳3衛 · 81.51 坪 21.5 萬/坪總 1,750 萬 2020-10-05 11F/21F 3房2廳2衛 · 81.51 坪 19.6 萬/坪總 1,600 萬 2020-09-25 3F/21F 3房2廳2衛 · 81.51 坪 19.4 萬/坪總 1,440 萬 2020-05-20 18F/21F 3房2廳2衛 · 80.33 坪 24 萬/坪總 1,700 萬 2019-08-06 16F/21F 3房2廳2衛 · 82.21 坪 22.5 萬/坪總 1,600 萬 2019-06-21 14F/21F 3房2廳2衛 · 82.21 坪 20.3 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。