桃園市觀音區七賢路159巷10號
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.8 萬/坪 × 48.16 坪
權狀坪數48.16 坪
主建物43.73 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.16 坪
└ 主建物 43.73 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 30.47 坪
0 坪48.16 坪
土地坐落 草新段 585-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
七賢路中位 27.9
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比七賢路中位 低 25%比觀音區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+11%
2026 年推估1,109 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。