桃園市楊梅區新農街378巷16號1F/8F
2016-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 13.2 萬/坪 × 35.61 坪
權狀坪數35.61 坪
主建物22.65 坪
公設比23.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.61 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪35.61 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 65-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 9.9
新農街中位 15.7
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 33%比新農街中位 低 16%比楊梅區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。